＃看到買屋廣告時
＃永遠不會是搶到最低價
這兩年的看屋經驗中，
阿木我學到的其中一課就是，
＃錯過淺銷期買到的永遠會比別人貴
⚠何謂淺銷期呢？？
其實就是建商還沒正式公開販售打廣告前，
投資客與熟客就先搶進預約簽約、議價，
這也是為何每次去看預售屋時，
明明才看到廣告沒多久就去問，
業務就會跟你說我們已經賣出7、8成了！
（當然也有可能是唬爛啦）
但這也代表你看到路邊房屋廣告大打時，
＃預售屋價格就已經先漲過一波了！
這是阿木我今年看上的南屯某大建商的故事，
由於我們很常看屋所以常會接收到許多業務的資訊，
這個建案就是由以前某個銷案業務轉介紹的，
我們去看時連土地都還沒動工、廣告模型也沒有，
走進銷案中心一片空蕩蕩只有樣品屋可參考，
如果平時我們看到這樣一定就跑，
但為何我們還相信它呢？
真的就憑它是大建商～～哈哈哈（菜鳥的傻勁啊）
第一次見面時，因為設計圖和價格還沒出來，
所以業務只給我們大概一坪的預估數字，
算一算我們看上的那戶總價大約在1200以下，
因為只是預約紅單，
在某個期限內撤約還是可以拿回預約金，
於是我們就很大方的、傻傻的給下去～
後來預約的期限到了，
建案設計圖完成、價格也出來了，
我們看上的那一間面公園的樓戶價格，
比當初預估的價格高出約每坪3塊錢，
超出預算太多實在吃不消，
沒想到業務立刻給出建議要我們預約另一戶，
雖不是正對公園、坪數也比較少一些，
但價格可以比1188少20萬，之後賣掉會更容易些，
反正還沒公開銷售價格還是好談所以又預約了～
後來回家後我跟王先生算一算還是覺得超出預算，
所以過了一個禮拜我們決定去退約，
這時業務又說了～
因為我們是他學妹介紹來的，
加上公司本身一直調改設計圖和價格，
所以他有把握幫我們爭取到1126含車位的價格，
（立刻現少40萬～～～驚）
我與王先生一聽當場真的有點心動，
因為這數字快接近我們的底價，
論地點、建商名氣、設計師真的無可挑惕，
於是我們又默默收回想退定的那句話，
再等半個月他們正式公開銷售的價格出來好了～
沒想到半個月後他們真的公開銷售了，
價格的確貴上我們預約的總價足足有40萬之多，
但這還不是最便宜的，
因為後來我們突然有一筆資金需要運用，
擔心資金調度會有問題所以又去退訂，
沒想到業務又來一招叫做 ＃團購，
（沒錯～房子也可以團購！！）
把我們這戶包在團購大戶裡的總價是1098
#從一開始的1168到最後的1098總共少了70萬
（很扯吧～～～～～）
但也因為這樣瘋狂降價的狀況讓我們決心退約，
因為我們深知我們絕不是最幸運的那一戶，
加上房屋最後格局非常不優，
讓我們從此跟這甜蜜的誘惑說掰掰～～
所以每次有業務跟我說『你真的買到賺到』時，
阿木我腦子裡想到的全是這個例子，
真的賺到的只有建商和大戶吧！！
📌所以我建議大家如果想要搶淺銷期，
沒事就去你喜愛的區域多繞繞，
看到圍著建設公司名稱卻長滿雜草的圍欄，
就可以開始去打聽他們有什麼新建案囉～
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